吉安自強路金店面  吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安人潮車潮川流不息之金店住花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 103

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：33.26 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：65.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.02 坪
附屬建物面積：2.53 坪
土地面積：31.76 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資兼自住」族群，單純自住則需斟酌

此物件對於希望透過房地產獲利的投資者而言，具相當吸引力。主要原因在於其「一舖在手」的商業屬性，一樓金店提供的每月 5.3 萬元租金，相對於 2180 萬總價而言，年租金報酬率約 2.9%，在當前低利環境下尚可接受，且能長期抵銷部分持有成本。

然而，若您的主要考量是「純居住便利性」或「資產流動性」，則建議提高評估標準。由於此標的為商業用地，購屋貸款條件較嚴格（通常需更高的自備款與較高的利率），且稅負（房地價稅、增值稅等）較一般住宅高昂。此外，位於一樓商業動線上居住，隱私與安靜程度不如社區住宅。綜合而言，若您資金充裕、能接受商業性質的持有成本，並看重穩定的租金現金流與地點價值，這是一個值得考慮的標的；若追求純居住享受與高流動性，則需尋找住宅區標的。

問與答

我要發問

花蓮土地推薦

曾玉玲(仲介，收取服務費)

暱稱：曾玉玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-877281

訂閱：1 (加入)

花蓮東大門重慶加盟店

經紀業名稱: 立程開發股份有限公司

證號: (106)登字第323589號

花蓮土地推薦曾玉玲 0928877281
大家好，我是一個房仲，非常榮幸能夠在這裡向大家介紹自己。我相信，房屋交易是人生中非常重要的一個環節，所以我的宗旨就是以溫馨親切的態度服務每一位客戶。

在我心中，誠實、負責、細心是我最重視的特質。我明白在房屋交易中，客戶的信任是最重要的，因此我會用真誠的態度處理每一個細節，確保無論是買家或是賣家都能得到最佳的結果。

作為一個房仲，專業是必不可缺的能力。我持續地學習房屋市場的最新資訊，了解各種新興的買賣方式，提供客戶最專業的建議和服務。我也具備同理心，能夠聆聽客戶的需求並尋找最適合他們的房屋。

我的堅持和熱情使我不斷努力達到更好的成績。過去我曾經獲得過幾項得獎資歷，這些榮譽證明了我的努力和專業。我深信只有對自己和客戶充滿熱情，才能找到最合適的居住環境。

我在專業領域的經驗豐富，熟悉各種房屋交易流程和相關法律法規。不論是一手房、二手房還是租賃，我都能給予客戶最專業的意見和協助。

最後，我擅長的區域是花蓮、鳳林。我對這個地區非常熟悉，能夠提供客戶關於該地區的詳細信息，包括學區、交通、生活便利等等。如果您對這個地區有任何疑問，請隨時聯繫我。

無論是買房還是賣房，我都會全力以赴為客戶服務。如果您正計劃在房屋交易領域尋求幫助，請立即聯繫我。我期待能夠成為您的信任伙伴，一同實現您的房屋夢想。非常感謝！

我家粉絲團